Informasjonsmøte fasadeprosjekt Kantarellen Borettslag 2.desember 2024
Introduksjon:
Anita Wang, styreleder
Marianne Pedersen, borettslagets rådgiver fra USBL
Sondre Kareliussen, borettslagets prosjektansvarlig
Representanter fra Fabel arkitekter
Møtet fokuserte på et prosjekt for borettslaget, som krever betydelige ressurser og tid.
Møtet fokuserte på et prosjekt for borettslaget, som krever betydelige ressurser og tid.
Prosjektoversikt:
Fremdriften i prosjektet ble lagt frem, inkludert fasadearbeidet, valg av materialer og overholdelse av forskrifter og byggesøknad til kommunen.
Skadene på dagens murstein skyldes kvaliteten på steinen, slik at også murstein som ikke er skadet pr nå, vil over tid forvitres. Ved valg av materialer har det vært viktig å velge materialer med lang levertid og at de er kostnadseffektive.
Det er sendt søknad til Enova om støtte i forbindelse med utbedring av isolering og vinduer/dører som gir energieffektivitet som vurderes når man først må gjøre utbedringer.
Det er underveis i forbindelse med forprosjekt oppdaget manglende rømningsveier for noen leiligheter/bygg, som vil kreve ytterligere arbeid.

Arkitektoniske materialvalg:
Ulike arkitektoniske materialvalg ble diskutert, inkludert bruk av fasadeplater, treverk, glass og andre materialer. Eksempler ble også vist frem og sendt rundt.
Valgte materialer er StoPuss og tepanel, Termowood med lasering, ca 60 års levetid, værbeskyttet, i hht brannkrav. Det er montert eksempler på valgte materialer utenfor G3.
Utskifting av vinduer og dører:
Det er behov for utskifting av vinduer og dører med tanke på borettslagets alder. Å skifte vinduer vil også gi stor gevinst på økt isolasjon i leilighetene.
Det kommer mer informasjon om de spesifikke typer vinduer og dører som skal brukes i prosjektet. De vil all hovedsak være likt utformet som i dag.
Farge- og designvalg:
Farge- og designvalg for prosjektet ble gjennomgått, med mål om å oppnå et sammenhengende og estetisk tiltalende uttrykk som samsvarer med eksisterende strukturer og forskrifter, samt det som ble bestemt av borettslaget ved valget av fargepalett mai 2024. Fargepalletten som ble valgt var dempet og denne er lagt til grunn når det jobbes videre med fargevalg.
Prosjektets tidslinje og godkjenning:
Det ble påpekt at godkjenning fra plan- og bygningsmyndighetene er nødvendig før prosjektet kan fortsette. Rett i forkant av dagens møte fikk vi negativt svar fra PBE rundt prosjektet, og det vil derfor måtte regnes med forsinkelser. Ny søknad blir sendt raskt.
Styret håper at dette vil bli godkjent i løpet av januar -25.
Tidslinjen for prosjektet er avhengig av disse godkjenningene, med et estimert tidsforløp på 18 til 24 måneder for byggearbeidene. Alle leiligheter vil være beboelige i prosjektperioden.
Rømningsveier og sikkerhet:
Behovet for å møte krav til rømningsvei til leilighetene og sikkerhetstiltakene ble lagt frem, inkludert opprettelse av nye rømningsveier og overholdelse av brannsikkerhetsforskrifter.
Det må etableres nye rømningsveier for alle oppganger fra Kantarellen Terrasse 33 -37, samt for oppgang 28 og 26.
Dette har selvsagt høy prioritet.
Comments